近期房市交易趨緩，全面回歸自住市場，而台中市單元12、單元2、7期南側等具備低密度特性的重劃區更受自住客群關注，尤其區域內不僅案量極少，且多以3、4房的規劃為主，投資客較少，無論綠覆率、生活質感、或是均質性都相對高，因此深受高資產族群喜愛。其中「漢宇雲森」、「陸府續森」、「麗晨語山簷」等建案以遠超市場的規劃，創下區域最高均總價，成為房市領頭羊。

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低密度重劃區

住商不動產7期南屯店經理黃盟翔透露，總價帶3,000萬元至4,000萬元以上的客群，對於居住環境及街廓品質非常重視，低密度重劃區常是第一個選屋標準，而單元12、單元2、7期南側，因為開發較飽和，案量更是低密度重劃區當中更為稀有的區段，線上僅有1至2宗預售案，住宅整體質感及規劃若符合需求，又具備品牌力加持，其特殊性及創價性自然讓買方下手毫不手軟。

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7期南側

位於7期南側的「麗晨語山簷」選用2.0 Double Skin複層植生牆體，打造「空中三合院」，高低錯落的植栽槽及其延伸出的簷廊，讓室內保有充足採光及通風對流，為業界少見規劃，近期已有31筆預售實價揭露，最高價落在15樓，以總價4,880萬元成交，後續交易可望續創新高。

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